Skatteåterbäring vid köp av lägenhet 2021

2024 Författare: James Gerald | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 14:17

År 2021 behåller medborgare i Ryska federationen rätten att få fastighetsavdrag när de köper en lägenhet. Återbetalning av en del av den inbetalda skatten är beroende av tillgången på underlag. Tills det har skett några särskilda ändringar beror betalningsvillkoren på vissa nyanser.

Vad är skatteavdrag

Staten har rätt att från sina medborgare ta ut alla typer av skatter som är fastställda i skattelagen. Men denna lagstiftning föreskriver förmåner för vissa kategorier av medborgare när det gäller att betala för behandling och utbildning eller köpa ett hem. Detta tillhandahålls endast för dem som betalar skatt till staten med 13%.

Dessa förmånstagare inkluderar:

• tjänstemän som betalar personlig inkomstskatt;
• pensionärer som betalar personlig inkomstskatt (gäller hittills 2020-2021, i förhållande till avdraget för tidigare år);
• utlänningar som har permanent uppehållstillstånd;
• utlänningar som har ingått ett tidsbegränsat anställningsavtal med ryska representanter;
• några andra personer som också debiteras 13 procent (till exempel att tjäna pengar genom att hyra ut sin egendom).

Liksom år 2020 tillhandahålls denna möjlighet 2021 av artikel 220 i Ryska federationens skattekodex. Det reglerar också metoder för registrering och tidpunkt för betalning. Det finns vissa nyanser som bestäms av typen avdrag - mottagna för köp eller byggande av bostäder, eller för ränta på det betalade lånet.

Delvis återbetalning vid köp av en lägenhet, som man kan räkna med, förändrades inte i beloppet, men efter att ändringarna gjordes ändrades samtalsfrekvensen och det blev möjligt att få en sådan återbetalning för flera objekt.

Skatteåterbäring är en rättighet som uppstår för en medborgare, förutsatt att han har alla dokument. I detta fall, intygar det faktum att betalning av 13% av personlig inkomstskatt och förvärv av bostadsägande. Det framgår från det ögonblick som certifikatet utfärdas, och inte vid köpet. Därför är det vettigt att lämna in en ansökan först efter att alla formaliteter har slutförts.

När kan jag få ersättning

År 2021 gäller regeln, enligt vilken köp av en lägenhet av en medborgare som uppfyller kraven gör att du kan få avdrag i tre år. Detta kräver dock en betalningsdeklaration, som återspeglar faktumet för betalning för alla tre åren. Om lägenheten köptes förra året, 2021 är det realistiskt att utfärda en NV endast med förra årets skattedeklaration.

Att köpa en lägenhet på kredit ger samma rättigheter, och om den nuvarande gränsen för huvudavdraget är uttömd, då på räntan som betalats under lånets år. Allt detta är verkligt endast under förutsättning att förvärv av fastigheter gjordes av utomstående. Om du upptäcker att du köper från släktingar bör du inte räkna med avdrag.

Metoder för att få avdrag

Närvaron av ett dokument om äganderätt och ett officiellt bekräftat faktum om utgifterna (när du återlämnar ränta på ett lån kan detta vara ett intyg som utfärdats av långivaren om betalning) gör att du kan få NV på två enkla sätt: genom din arbetsgivare eller genom den skattemyndighet där ägaren är registrerad.

Fördelen med den första metoden är att skatteåterbäringen kan tas emot i omgångar, utan att vänta på årets slut. I det andra fallet är detta möjligt endast i slutet av kalenderåret, men under hela perioden.

Arbetsgivarskatteavdrag

Så snart paketet med nödvändiga dokument har samlats in skickas de till FTS -avdelningen på något av de tre föreslagna sätten: av Russian Post eller till skatteverkets officiella webbplats (för detta måste du ha ett eget personligt konto). Du kan ange det personligen. I det här fallet tjänar tid, och ansökan om personlig inkomstskatt-3, som måste fyllas i i slutet av året, behöver inte skrivas.

Inom en månad får den skattskyldige ett meddelande som bekräftar den förvärvade rätten till skatteåterbäring. Den måste lämnas till redovisningsavdelningen eller arbetsgivaren (om skatteombuds funktion utförs personligen av honom) och den mottagna anmälan måste bifogas. Därefter görs inte 13% avdrag, hela lönen delas ut i sin helhet.

Uppsägningen av sådana avdrag sker i två fall:

1. I slutet av året (du måste bekräfta det igen under det nya året, och först då fortsätter bonusen att fungera).
2. När beloppet är uttömt, vilket är annorlunda begränsat vid köp omedelbart eller vid köp på kredit. I det här fallet finns det möjlighet att få IR på räntor som betalats till banken eller på andra fastighetsobjekt som köpts tidigare eller under den senaste perioden.

Intressant! Handikappension 3 i 2021 i Moskva

Skatteavdrag genom avdelningen för Federal Tax Service

I det här fallet behöver du ungefär samma lista över dokument som i det första fallet. Det är absolut nödvändigt att följa villkoren för ansökan. Så till exempel för pass, betalningar och kontrakt måste du ta hand om kopior som är certifierade av en notarie i förväg, men det är lämpligt att ha originalen med dig för att inte ansöka två gånger.

Under 2021 kommer följande dokument att krävas:

1. Pass som identitetshandling, kopian måste innehålla en sida med registrering.
2. Personligt inkomstskatteintyg-2 mottaget från arbetsgivaren, i original.
3. Berättigat köp- och försäljnings- eller egetkapitalavtal.
4. Kvitton, betalningsorder, som bekräftar att man sätter in pengar.

Dessutom behöver du ett utdrag från Unified State Register of Real Estate, en överföringshandling och en handfylld ansökan i formuläret. Om vi pratar om ett lån behöver du ett bankcertifikat och ett inteckningsavtal i form av en certifierad kopia.

Om vi talar om ett barn kommer ytterligare dokument att behövas. Du kan bli förvirrad i allt detta, så vissa medborgare vänder sig till en särskild tjänst som samlar in och förbereder dokument.

Returfrister

Lagen ger inte bara rätten att ta emot NV, utan fastställer också villkoren för avkastning, som kan påverkas av varierande omständigheter. Så snart 3NDFL -deklarationen lämnas in, inleder skattekontoret en skrivbordsrevision. Dess syfte är att bekräfta eller förneka den skattskyldiges rättigheter till den yrkade förmånen.

Dess löptid kan vara upp till 3 månader, och den kan räknas från olika datum som bestäms av sättet att skicka:

• per post - datumet då posten skickades, förutsatt att dess innehåll uppfyller alla krav;
• via ditt personliga konto - den dag då ansökan med handlingarna skickades;
• vid leverans till MFC blir en sådan beräknad period dagen för överföring till myndigheten;
• personligt besök - datumet för besöket på skattekontoret.

Betalningstiden beräknas officiellt på en månad från det att ansökan lämnades in, men man måste komma ihåg att detta är en något villkorad term, eftersom vissa medborgare, när de köper en lägenhet, lämnar in en ansökan om återvändande utan att vänta på slutet av internrevisionen.

År 2021 beräknas månaden från den dag då ansökan lämnades in endast om en sådan kontroll har slutförts. Den rättsliga grunden för detta är Finansministeriets skrivelser och Rysslands högsta skiljedomstols presidium.

Sammanfatta

Tidpunkten för skatteavdraget för den förvärvade fastigheten beror till stor del på den skattskyldige, liksom på följande omständigheter:

1. Korrekt monterat paket med dokument.
2. Metoden att få genom arbetsgivaren eller genom skattekontoret.
3. Slutet på villkoren för kontorsrevisionen.
4. Överensstämmelse med kraven i gällande lagstiftning vid köp av ett objekt.