Försäljnings- och köpeavtal för en tomt 2021

2024 Författare: James Gerald | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 14:17

Köp- och försäljningstransaktionen måste bekräftas av ett dokument. Det är därför ett prov av det kan krävas. Kontraktet för försäljning och köp av en tomt mellan individer år 2021 upprättas på grundval av krav godkända i lag.

Lagbestämmelser

För att kunna ingå ett avtal för en byggarbetsplats krävs det att man förlitar sig på lagregler. Den första är jordabalken. Enligt honom (artikel 37) kan försäljning och köp utföras endast de tomter som finns i matrikelregistret. Information om dem måste finnas i USRN.

Om det inte finns några uppgifter i registret måste marken avgränsas och registreras. Lantmäteri kallas upprättande av gränser, som fastställs i en särskild plan. Och Rosreestr lägger till dem i databasen. Försäljningen genomförs utan att ange koordinater, om sajten är registrerad.

Civilbalken gäller också för tomter. Enligt art. 554 måste kontraktet innehålla information som gör att du kan bestämma platsen, matrikelnummer och pris. Utan detta blir dokumentet ogiltigt.

Intressant! Barnbidrag 2021 upp till 3 år för det tredje barnet

Sammanställningsregler

Det finns ingen fastställd form av kontraktet. Men ändå finns det nyanser som måste beaktas. Avtalet bekräftar förfarandet för överföring av en tomt från ena sidan till den andra.

Köparen måste ta marken och betala för den. Handlingen mellan parterna upprättas skriftligt. Avtalet ska innehålla:

• Artikel;
• fester;
• ett objekt;
• priset.

Detta är de viktigaste förutsättningarna utan vilka transaktioner inte kan slutföras. Kontraktet måste innehålla information om alla nyanser. Varje punkt bör vara detaljerad.

Kontraktets föremål

För att göra det enklare att skriva detta dokument kan ett exempel användas. Kontraktet för försäljning och köp av en tomt 2021 mellan enskilda personer har samma registreringsregler som tidigare.

Den första punkten anses vara en artikel som anger ett avtal mellan parterna. Detta avsnitt anger försäljningen av webbplatsen. I detta fall registreras följande data:

• matrikelnummer;
• plats;
• fyrkant;
• kategori;
• typ av användning.

Om det finns ett hus på marken anges dess data också. All information som skrivs om skrivs från den officiella dokumentationen.

Pris och betalning

I dokumentet anges kostnaden för tomten och metoden för överföring av medel. Beräkningsprincipen fastställs av parterna oberoende av varandra. Köparen kan ge pengarna efter registrering eller hälften före dem, och resten efter.

Det är tillåtet att använda ett spärrkonto. Köparen överför medel till honom, och säljaren kan hämta dem först efter registrering av ägandet. Detta är det säkraste alternativet för att överföra pengar per handel.

Villkor och regler för marköverföring

Denna artikel anses inte vara obligatorisk. Det tas in om det är viktigt för köparen att veta att till exempel gamla byggnader ligger på platsen.

Marken överförs till köparen med upprättande av ett godkännandeintyg. Det är tillåtet att inte ordna papper heller. Men då står det i kontraktet att det ersätter gärningen.

Rättigheter och skyldigheter

Säljaren har rätt att få pengar, men är skyldig att ge upp marken och dela all viktig information. Det är inte värt att undanhålla uppgifter om belastningar och begränsningar.

Det är köparens ansvar att acceptera webbplatsen och betala i sin helhet. Hans rättigheter inkluderar att få tillförlitlig information om webbplatsen, annars kan han säga upp avtalet och sedan insistera på att få ersättning.

Det är förbjudet att i dokumentet ange att säljaren:

• har rätt att köpa tillbaka marken när en sådan önskan dyker upp;
• ansvarar inte för utseendet av tredje part.

Du kan ange förverkad om någon inte uppfyller skyldigheten. Om marken till exempel inte levererades inom den angivna perioden betalas en straffavgift på 1% av priset för varje dag.

Intressant! Betalningsvillkor för transportskatt 2021 för juridiska personer

Ändring och uppsägning

Köp- och försäljningsdokumentet innehåller vanligtvis inte denna klausul, men parterna bestämmer självständigt vilka villkor som ändrar eller avslutar åtgärden. Till exempel, om pengarna inte överförs till säljaren inom den angivna perioden, ökar kostnaden för webbplatsen med 50 tusen rubel.

Regler för tvistlösning

Det finns 2 alternativ:

• genom förhandlingar;
• genom domstolen.

Parterna har rätt att fastställa tidpunkten för behandling av fordran och svar. Konfliktsituationer angående mark överförs till domstolarna på platsen för tomterna.

Krav

Denna post innehåller uppgifter om parternas pass. Fullständigt namn, födelsedatum, datum för utfärdande av dokumentet registreras. Registrering och kontaktinformation anges. Sedan måste parterna sätta sina underskrifter.

Alla regler presenteras som gör det möjligt att förstå hur ett kontrakt för försäljning och köp av en tomt 2021 mellan individer upprättas. Ett provdokument kommer att vara en trogen assistent i denna fråga.

Sammanfatta

1. Köp och försäljning av en tomt bekräftas genom ett avtal.
2. Dokumentet bör innehålla huvudpunkterna.
3. Alla nyanser införs i avtalet för att undvika onödiga tvister i framtiden.
4. Ett korrekt upprättat kontrakt är ett bevis på transaktionens laglighet.