Moderskapskapital för att förbättra bostadsförhållandena 2021

2024 Författare: James Gerald | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 14:17

Programmet, som började fungera 2007, är inriktat på statligt stöd till barnfamiljer. I det här fallet kan du spendera moderskapskapital för att förbättra bostadsförhållandena. Ta reda på vilka regler som gäller år 2021 nedan.

Grundläggande koncept

Lagen tillåter användning av certifikatmedel för det formaliserade köpet av bostäder. Först måste familjen motivera vilket objekt den kommer att spendera pengar på - en lägenhet, hus eller andel. Resultatet av transaktionen kan vara köp eller förlängning av ett hem.

Enligt RF -bostadslagen godkänns de typer av fastigheter som anses vara bostäder. Detta gäller för dessa typer av bostäder:

• rum;
• hem, lägenhet;
• andel i huset, lägenheten.

Du bör också vara uppmärksam på åldern på bostadshuset. Följande normer är godkända av lagen:

1. Användning av kapital omedelbart, det vill säga tills barnet når 3 år. Detta är tillåtet för köp av bostäder på inteckning eller dess betalning, om det utfärdades tidigare.
2. Efter 3 år blir det möjligt att spendera medel för olika ändamål som definieras av lagen.

Att använda ett certifikat för hemförbättring är vanligt. Om familjen ännu inte har ett eget hem kan de använda detta stöd för att skaffa äganderätt till fastigheten.

Köpkontrakt

Förbättra levnadsvillkor är tillåtet på två sätt:

• full betalning med moderskapskapital;
• lägga till personliga medel till certifikatet.

Under genomförandet av fastighetstransaktioner upprättar köparen och säljaren ett försäljningskontrakt. Och med moderskapskapitalet dyker en tredje part upp - PFR. Med användning av certifikatmedel gäller en uppskjuten betalning, eftersom medel överförs till säljarens konto under flera månader.

Som ett resultat innehåller köp- och försäljningsavtalet med kapital flera punkter:

• beloppet som betalas ut av personliga pengar;
• medel överförda från moderskapskapital;
• förvärv av äganderätt efter överlåtelse av certifikatet till säljaren av medel.

Köparen och säljaren måste skriftligen bekräfta tillståndet för transaktionen. För att göra detta måste du kontakta Rosreestr, där registrering av fastighetslöften sker mot medel som betalas av personliga pengar. Säljaren måste sedan ta emot dem från PF. Sedan krävs det att ta bort insättningen, och ägandet övergår till köparen.

Att köpa ett hem

För att spendera moderskapskapital för att förbättra bostadsförhållandena finns det vissa villkor. Det är viktigt att huset anses vara säkert för livet, ger komfort och är lämpligt för sanitära standarder.

Dessutom måste han:

• vara belägen i ett bostadsområde;
• vara föremål för individuell konstruktion;
• har uppvärmning, avlopp, rinnande vatten och el.

Avskrivning av objektet bör inte vara mer än 50%.

Det kommer inte att fungera att köpa akutboende. Området där huset ligger måste vara familjens egendom. Marken köps inte med certifikatets medel.

Om FIU tillät registrering i förlikningen finns det inga andra begränsningar. Om det finns tvivel om huset kommer byggkommissionen att kontrollera: dess slutsats kommer att fungera som grund för tillhandahållande av medel.

Att bygga ett hus

Familjen kan bygga anläggningen på egen hand med hjälp av byggföretag. Det är tillåtet att använda moderskapskapital för att kompensera kostnaderna för byggandet av anläggningen, om det genomfördes efter 2006.

Om tjänster från tredje part används, kommer grunden för att få ett certifikat att vara ett byggentreprenad. Företagets konto är registrerat där, till vilka pengarna överförs.

När konstruktionen utförs på egen hand överförs inte medel direkt:

1. Ge 50%före konstruktion. För att göra detta bör du besöka FIU med nödvändiga dokument: om äganderätten till webbplatsen, registrering, öppnande av konto, bygglov.
2. Den andra halvan överförs sex månader efter att byggandet av huset slutförts.

Tomten måste köpas för enskilt bostadsbyggande. Registrering utförs enligt normerna för RF LC. Det kommer inte att vara möjligt att ta pengar för köp av en tomt; detta kan endast göras för byggandet av ett hus.

Om dina medel användes för dessa ändamål är kompensation för utgifter tillåtna. Därför är det viktigt att ha alla kvitton, checkar och andra betalningshandlingar med dig, eftersom de måste skickas till FIU. Specialisterna kommer att bekanta sig med tidningarna och sedan fatta beslut om ersättning.

Lägenhetsköp

Medel från moderskapskapital för att förbättra bostadsförhållandena kan användas för att köpa sekundärt boende. Vilka är förutsättningarna för 2021? Transaktionen genomförs på två sätt:

1. Det är nödvändigt att vänta tills barnet är 3 år.
2. Du kan få en inteckning och använda kapitalet som handpenning eller återbetalning av lån.

Om familjen vill använda pengarna direkt, så måste man under registreringen av inteckningen ange behovet av att köpa ett hem i avtalet. Dokumentet överförs till FIU. Det föreskriver också hur lång tid det tar för banken att överföra medel till säljaren. Pengarna från certifikatet överförs till finansinstitutet 2 månader efter godkännandedatumet.

Det måste komma ihåg att du inom två månader måste betala räntan själv. Då är det tillåtet att använda certifikatets pengar. Familjer kan få vissa svårigheter att slutföra denna transaktion:

1. Inte alla finansinstitut tillhandahåller bolån som kommer att återbetalas med kapital.
2. Det är tillåtet att kontakta konsumentkooperativ, men det är en hög skattesats.

Om barnet är mer än 3 år gammalt överförs pengarna i certifikatet till säljarens konto. Nyanserna i den här affären:

1. Köparens uppgörelse med säljaren sker inte omedelbart, vilket föreskrivs i kontraktet.
2. Säljaren kan ta ett certifikat från FIU på pengasaldot under certifikatet.
3. Avtalet anger när äganderättsöverföringen sker. Detta kan göras efter undertecknandet av kontraktet eller efter överföringen av medel.

Det första alternativet är att föredra om säljaren godkänner sådana villkor. Med det andra finns det vissa risker om FIU inte överför pengarna och kan kräva överlåtelse av ägandet efter överföringen av beloppet. Allt detta är specificerat i förväg och måste anges i kontraktet.

Säljaren kan i dokumentet inkludera ett avsnitt om tidpunkten för köparens kontakt med FIU för att överföra certifikatets medel. Vanligtvis ges 10 dagar. Om en part har brutit mot villkoren har den andra rätten att avbryta transaktionen.

Således kan familjer spendera moderskapskapital för att förbättra sina levnadsvillkor. Det är bara viktigt att veta vilka villkor som gäller 2021 och följa dem. Förutom köpet kan pengar läggas på reparation och rekonstruktion av den befintliga bostadsfastigheten.

Huvudkravet är att barnet är 3 år. Kontroller krävs, vilket kommer att utgöra grunden för att få ersättning.

Sammanfatta

1. Moderskapskapitalet kan användas för att köpa en lägenhet eller hus.
2. Endast bostadsfastigheter är tillåtna
3. Kontraktet specificerar alla nyanser av transaktionen, inklusive punkter om användning av certifikatmedel.
4. Överföringen av medel för transaktioner utförs av pensionsfonden.